Investir dans un programme immobilier neuf avec Pichet
Votre projet concerne un investissement immobilier ? Pichet vous propose d’investir dans ses programmes immobiliers neufs implantés dans les régions de France les plus attractives.
Se constituer un patrimoine en investissant dans un programme immobilier neuf
Investir dans l’immobilier répond à plusieurs objectifs.
- Se constituer un patrimoine au moyen d’un investissement dans la pierre, synonyme de placement sécurisé et durable.
- Financer le prix de son appartement en le mettant en location pour l’habiter ultérieurement en tant que résidence principale ou résidence secondaire.
- Améliorer ses revenus ou préparer sa retraite grâce à la perception des loyers d’un appartement, d’une maison ou d’un parking.
- Défiscaliser par le biais de la loi Pinel, de la loi Censi-Bouvard ou du statut de LMNP.
Parlez-nous de votre projet, nous saurons trouver, parmi notre offre de maisons et d’appartements neufs, le logement adapté à votre investissement immobilier.
L’offre de services dédiée aux investisseurs immobiliers
Vous souhaitez mettre votre logement neuf en location ? Vous préférez déléguer toutes les questions liées à la mise en location de votre bien immobilier ? Que votre logement se trouve en Île-de-France, à Nantes, Bordeaux, Toulouse, Marseille, Lyon ou Strasbourg, nous sommes à vos côtés pour sécuriser votre projet d’investissement immobilier dans le neuf. Voici quelques-unes de nos options dédiées aux investisseurs.
- Service de courtage interne pour financer votre achat immobilier ou votre investissement locatif.
- Gestion locative de votre bien : sélection des candidats à la location, gestion des loyers et des charges, intervention en cas d’urgence, suivi des travaux, etc.
- Sécurisation de la rentabilité de votre bien immobilier : assurances loyers impayés, protection juridique, etc.
- Aide pour votre première déclaration d’impôt relative à votre investissement immobilier.
Acquérir un logement au sein d’un programme immobilier neuf en France
Vous optez pour l’achat d’un appartement ou d’une maison au sein d’un programme immobilier neuf. Vous allez profiter de nombreux avantages en termes de performances, de garanties, de prix et de fiscalité.
Les avantages d’un programme neuf : performances énergétiques et garanties constructeur
L’achat d’un appartement dans un programme immobilier neuf passe par la VEFA (vente en état futur d’achèvement). Cela signifie que vous choisissez votre logement sur plan. Sa livraison sera assurée par le promoteur dès la fin de la construction. Le bon point de ce dispositif ? Vous vous projetez dans votre futur appartement ou maison en suivant les étapes de construction. Avec le service Pichet custom, vous bénéficiez même de la personnalisation gratuite de votre appartement, qu’il s’agisse d’un studio ou d’un 5 pièces. En clair, vous êtes libre de choisir l’étage et l’exposition de votre logement, mais également la décoration de chacune de ses pièces.
Avec l’achat d’un appartement ou d’une maison au sein d’un programme immobilier neuf, vous n’avez pas de travaux à entreprendre. À la livraison, votre logement bénéficie de solides garanties :
- garantie de parfait achèvement ;
- garantie biennale ;
- garantie décennale.
Acheter un appartement dans un programme immobilier neuf, vous assure d’excellentes performances énergétiques répondant aux normes HQE, BBC, BREEAM, HPE, RT2012, RE2020, etc. Pour vous, c’est l’assurance de vivre dans des pièces bien chauffées et de réduire considérablement le prix de votre facture d’énergie.
Acheter dans un programme neuf : les avantages financiers et les aides
L’achat d’un logement dans un programme neuf, vous fait profiter d’avantages fiscaux et d’aides financières. Les conseillers du Groupe Pichet sont à votre écoute pour pérenniser votre projet immobilier.
Acquérir un logement dans un programme neuf : les avantages fiscaux
Acheter un logement dans un programme neuf, vous fait profiter d’avantages financiers. En voici quelques exemples.
- Taux de TVA réduit. Si votre logement neuf est localisé dans une zone désignée prioritaire par l’ANRU, vous bénéficiez d’un taux de TVA réduit à 5,5 % (20 % pour un taux de TVA classique).
- Frais de notaire réduits. Les appartements neufs et les maisons neuves bénéficient de frais de notaire correspondant à 2 ou 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l’immobilier ancien.
- Exonération de la taxe foncière. Selon la ville choisie, votre logement neuf peut également profiter d’une exonération de la taxe foncière sur deux ans.
Les dispositifs financiers pour votre achat dans l’immobilier neuf
L’achat d’un logement au sein d’un programme immobilier neuf représente un avantage majeur. Il vous permet d’être éligible à certains dispositifs d’aide à l’accession à la propriété. Les plus connus sont les suivants.
- Le prêt à taux zéro (PTZ). Ce prêt sans intérêt et sans frais de dossier est accordé en fonction de vos ressources et de la zone géographique de votre logement neuf. Le logement auquel s’applique le PTZ doit être votre résidence principale. Le PTZ est compatible avec le prêt Action Logement, le prêt d’accession sociale (PAS), le prêt conventionné (PC) et un prêt immobilier classique.
- Le prêt Action Logement. Ce prêt immobilier est accordé aux salariés d’une entreprise d’au moins 10 salariés souhaitant faire l’achat d’un appartement ou d’une maison. Son taux est plafonné à 1 %. Il peut couvrir 30 % du prix d’achat du logement. Le prêt Action Logement est compatible avec le PTZ, le PAS, le PC et un prêt immobilier classique.
- L’accession à prix maîtrisée. Ce dispositif offre la possibilité d’acquérir son logement neuf à un tarif inférieur au prix du marché immobilier. Compatible avec le PTZ, le PAL et le PAS, ce dispositif peut être couplé à la TVA à taux réduit.
Depuis plus de 30 ans, Groupe Pichet vous propose son savoir-faire et vous accompagne partout en France. De la construction à la livraison, nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Qu’il s’agisse d’un investissement ou d’un achat dans le neuf, nous vous accompagnons dans :
- l’achat de votre résidence principale ou secondaire ;
- la personnalisation de votre logement ;
- l’arbitrage de votre investissement immobilier ;
- la recherche de votre financement ;
- la gestion locative de votre bien ;
- la finalisation de votre déclaration d’impôt.
Vous souhaitez acheter un logement neuf ? Pour un achat ou un investissement immobilier, découvrez nos programmes immobiliers neufs partout en France.