Les Jardins d'Aquitaine

Au nord-ouest de Bordeaux, découvrez Bruges, une ville familiale, accueillante et chaleureuse. Ancienne terre maraîchère, la ville de Bruges a préservé quelques sites d’intérêt, tel que le parc des Jalles, et compte même une réserve nationale naturelle (les Marais de Bruges). Offrant un cadre de vie de qualité, Bruges offre le parfait équilibre entre connexion urbaine et espaces verdoyants.

Dans un cadre naturel préservé, Bruges bénéficie d’une situation privilégiée à moins d’une heure des plages océanes et à seulement cinq kilomètres du centre-ville de Bordeaux. Premier site d’intérêt, la Réserve naturelle nationale des Marais de Bruges : cette réserve naturelle de 265 hectares est un vestige des « Grands Marais de Bordeaux-Bruges » et offre une mosaïque de paysages d’une grande valeur écologique et patrimoniale. Favorisant une faune et une flore riches, elle présente une grande diversité de biotopes, prairies humides, bocage ou étangs. Elle est d’ailleurs un lieu privilégié d’étape, d’hivernage et de nidification pour les oiseaux migrateurs et sédentaires. Accueillant plus de 3 500 espèces végétales et animales, elle est l’une des seules réserves naturelles nationales localisée en zone urbaine. Lieu de balades et de découverte, elle offre un itinéraire balisé de 2,4 km qui permet de découvrir une partie de la réserve. La ville de Bruges fait également partie des neuf communes situées au cœur du Parc des Jalles, premier parc naturel et agricole de Bordeaux Métropole et véritable écrin de nature. Territoire présentant un intérêt écologique, paysager et patrimonial de premier plan, le Parc des Jalles accueille de nombreuses manifestations sur une partie de l’année. Vous pourrez également profiter du parc Treulon, en cœur de ville, et du parc d’Ausone, 12 hectares acquis par la ville, pour offrir un espace de nature, de loisirs et de détente pour tous les Brugeais. Enfin, le lac de Bordeaux – lac artificiel – est situé pour moitié sur le territoire brugeais dans le quartier du Tasta. Vous pourrez y profiter de la plage et de nombreuses activités nautiques. La ville de Bruges offre donc un environnement de qualité où vous pourrez faire de nombreuses balades et apprécier les espaces naturels.

Artisans ou entreprises installées dans des zones d’activités, Bruges recense environ 1 000 établissements et connaît un développement économique constant. Marchés de plein air, restaurants, foodtrucks et commerces de proximité font vivre les différents quartiers de la ville dans une atmosphère conviviale. Deux fois par semaine, deux marchés animent Bruges : celui du centre-ville, tous les mercredis matin, vous fait rencontrer soixante commerçants – bouchers, charcutiers, poissonniers, maraîchers, fleuristes et bien d'autres – et celui du Tasta, qui accueillent producteurs, commerçants et foodtrucks pour la vente et la dégustation de leurs produits, tous les mercredis après-midi. Outre ce tissu local riche et dynamique, Bruges se situe à proximité directe de nombreux bassins d’emplois de Bordeaux Métropole. Les Jardins d’Aquitaine sont à 11 kilomètres de Mérignac et de ses nombreuses zones d’activités. Véritable poumon économique de Bordeaux Métropole, Mérignac est attractive pour les entreprises dynamiques souhaitant s’y installer. Accueillant plus de 1 500 entreprises sur son territoire, offrant 40 000 emplois privés parmi lesquels les sièges de grands groupes, elle rayonne dans le secteur aéronautique. Avec Bordeaux-Aéroparc, la ville participe au développement de l’excellence de l'aéronautique-spatial-défense afin de créer, à l’horizon 2030, 10 000 nouveaux emplois au sein de 300 entreprises et 7 grands groupes industriels. Avec Les Jardins d’Aquitaine, vous bénéficiez d’une situation privilégiée vers les secteurs d’activités économiques les plus dynamiques et attractifs de Bordeaux Métropole.

Outre un environnement verdoyant et son attractivité, Bruges bénéficie d’un riche tissu associatif et culturel. La ville propose de nombreuses manifestations et événements, tout au long de l’année, que ce soit dans l’espace culturel Treulon, inauguré en 2002, ou bien à la ludo-médiathèque. Lieux de spectacles, d’art, de lectures, de jeux et de vie, ils favorisent les initiatives locales, l’expression culturelle et la pratique artistique tout en offrant des espaces de convivialité, de loisir, de culture et de citoyenneté. La ville offre aussi de nombreux lieux d’activités sportives. Labellisée « Sport pour tous », Bruges propose trois complexes sportifs et une variété d’espaces de sport libre : skate-park, city stade, aire de jeux urbains ou aire de fitness. La commune accueille trois grandes manifestations sportives – le semi-marathon des Jalles, Bruges Athlon et Cap 33 (chaque été). Et lors des vacances scolaires, le Service Jeunesse de la ville de Bruges propose un stage sportif aux jeunes de 10 à 16 ans, durant cinq jours. Vous l’aurez compris, Bruges est une destination accueillante pour réaliser son projet immobilier dans un cadre naturel et urbain offrant un véritable confort de vie. Alors qu’attendez-vous pour devenir propriétaire à Bruges ? En achetant un appartement neuf, vous disposez d’avantages intéressants tels que les frais de notaire réduits, des normes thermiques (RE2020) récentes et efficaces ainsi que de nombreuses garanties – biennale, décennale ou garantie de parfait achèvement. Si vous n’avez jamais été propriétaire de votre résidence principale, vous pouvez aussi bénéficier d’aides à l’achat comme le prêt à taux zéro (PTZ) qui vous permet de financer jusqu’à 40 % de votre acquisition. Il s’agit d’un prêt aidé sans intérêt. La ville de Bruges se situe en zone B1, elle est donc éligible au dispositif Pinel. Si vous êtes intéressé par l’investissement locatif, profitez-en pour investir et vous constituer un patrimoine immobilier, pour réaliser un complément de revenus ou pour préparer votre retraite.

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