Le Domaine de Capdeil

Dans le département des Landes, venez découvrir votre nouveau lieu de vie à Tosse : Le Domaine de Capdeil. Entourée d’une forêt de pins, la résidence est un havre de verdure et de tranquillité. Dans un village à taille humaine, ce nouveau programme immobilier intimiste se compose uniquement de 8 lots. À 3 minutes du centre-bourg et de ses services ou commerces de proximité, le Domaine de Capdeil est également à seulement 6 km de la gare TER de Saint-Vincent-de-Tyrosse et à 4 minutes en voiture de l’école publique. Parfait compromis entre vie au grand air et territoire connecté, Tosse est une commune où il fait bon vivre.

Dans le Sud-Ouest de la France, le département des Landes bénéficie d’un cadre naturel privilégié. Indissociable de son littoral, il est aussi le théâtre d’une nature à l’état brut où la forêt et les pins côtoient les plages de la façade atlantique. Sauvage et préservé, le département a su protéger son écosystème pour offrir à ses habitants un cadre et une qualité de vie optimale. Avec 37 plages côtières, vous pourrez profiter du calme de l’océan et des dunes à perte de vue. Mais les Landes, ce sont aussi une terre confidentielle, vivante de sa forêt de pins et de son relief vallonné. Sortez des sentiers battus et découvrez sa beauté intérieure. Mettez un coup de pédale en direction d’une nature généreuse. Sillonner la Vélodyssée et les nombreuses pistes cyclables est le meilleur moyen de découvrir cette nature préservée et de prendre le temps de parcourir ce département étonnant et agréable. Longez 106 km de plages de sable fin, traversez la plus grande forêt de pins d'Europe et découvrez des stations balnéaires diverses et variées. Dépaysement total garanti !

Vous l’aurez compris, les Landes ont du caractère. Et des caractères. La culture landaise est haute en couleurs. De sa gastronomie à son art de vivre en passant par son patrimoine, la région saura vous surprendre et vous séduire. Tout d’abord par l’assiette, dans un voyage culinaire entre terre et océan. Le terroir landais possède une véritable richesse gastronomique : foie gras, magret de canard, volailles fermières, Armagnac, pastis landais ou saumon de l’Adour, bienvenue dans une région où l’on aime bien manger. C’est même dans les petits villages que vous toucherez l’âme de la fête et de la convivialité à la landaise : le vivre-ensemble n’y est pas qu’une expression. La saison des grandes fêtes et des ferias en est la parfaite illustration : grands repas midi et soir, musique avec bandes locales, défilés, jeux, concours et animations, partagez ces moments de joie et de convivialité pour saisir l’âme landaise. Ici, les traditions se respectent et se transmettent aux générations suivantes. En témoignent l’héritage des arènes et de la tauromachie. Apparue pour la première fois XIVe siècle où les courses s’organisent dans la rue ou sur la place du village, ce n’est qu’au XVIIIe siècle que sont réalisées les premières constructions d’arènes. Appartenant à l’identité culturelle des Landes, chaque arène possède une architecture différente. Celle de Dax, la plus grande des Landes avec 8000 places, se distingue par son style andalou. Trois arènes landaises sont également inscrites à l’inventaire des monuments historiques : Roquefort, Bascons et Amou.

Tosse s’inscrit dans une région à l’identité marquée, dans un cadre et un terroir d’exception. Mais c’est également un territoire en mouvement au littoral attractif et à l’économie diversifiée. Autrefois de tradition rurale et agricole, les Landes ont su développer leur croissance avec une progression du nombre d’emplois de 0,7% par an sur ces dix dernières années, uniquement portée par le secteur tertiaire : industrie aéronautique civile et militaire, service public, centres hospitaliers ou industrie agro-alimentaire, nourrie par les élevages avicoles et piscicoles. L’exploitation du pin maritime a également d’importants débouchés industriels et de nombreuses scieries sont implantées dans le département. Enfin, le tourisme tient une place considérable dans l’économie landaise du fait de la forte attractivité du département, notamment pendant la période estivale. Mais avec 80 000 curistes chaque année, les Landes sont surtout le premier département thermal français. Riches de 19 établissements thermaux et de cinq stations aux atmosphères variées, les Landes ont une expertise reconnue et les vertus des éléments naturels landais sont reconnues depuis l’époque romaine. Le département offre une grande variété de cures complètes ou de courtes parenthèses de bien-être pour se ressourcer et retrouver équilibre et vitalité. Un atout supplémentaire qui participe au bien-vivre de cette région et qui vous donnera à coup sûr l’envie d’y poser vos valises.

De plus, l’achat dans le neuf présente de réels avantages : des frais de notaire réduits, les dernières normes thermiques ainsi que de nombreuses garanties. Si vous n’avez jamais été propriétaire de votre résidence principale, vous bénéficiez d’aides à l’achat. Le prêt à taux zéro (PTZ) vous permet de financer jusqu’à 40 % de votre acquisition. Il s’agit d’un prêt aidé sans intérêt. Mais vous pouvez également profiter de la loi Pinel pour réaliser un investissement locatif. Vous bénéficierez ainsi de réductions d’impôt sur le revenu grâce au dispositif Pinel.

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