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Le programme

La Villa d'Estienne d'Orves

Juvisy-sur-Orge - 91260

Neuf
La Villa d'Estienne d’Orves vous propose des appartements parfaitement intégrés dans l’environnement urbain immédiat. L’alternance des matériaux et des nuances concourt à faire de la résidence une réussite architecturale et un lieu dédié au bien-être. Pour le confort de ses habitants, la résidence offre aussi la possibilité de se stationner au pied de l'immeuble, elle propose un aménagement paysager du parking s’intégrant harmonieusement au projet. La présence de commerces en rez-de-chaussée facilite également le quotidien des résidents.
T5 à partir de
450 000 €
Les logements
Appartements
5 pièces
À partir de 450 000 €
Jusqu'à 450 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 125 m²
ExterieurBalconTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface
125 m²
Typologie
T5
Prestations
  • Parking
  • Terrasse
  • Balcon
Fiscalité
  • Éligible Loi Pinel 1
  • Prêt à taux zéro 2
Les + de la résidence
Proche gare
Proche RER C et RER D
Quais
Quais de Seine
Commerces en pied d'immeuble
Commerces au rez-de-chaussée
Le quartier

16 - 26 avenue d’Estienne d’Orves - & services - Juvisy-sur-Orge

Juvisy-sur-Orge est un carrefour incontournable en Île-de-France. La ville accueille l’une des gares multimodales les plus importantes de France où se croisent TGV, RER et près de 20 lignes de bus. La résidence la Villa d’Estienne d’Orves prend place dans le quartier du centre-ville à proximité immédiate des commerces et services du quotidien et à seulement 300 mètres de la gare RER. Ce quartier animé est aussi bordé par de nombreux parcs à moins de 10 minutes à pied, idéal pour se ressourcer.
1 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 9 à 14 % selon la durée de l’engagement de location. Pour les zones en Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville (QPPV), ou si la résidence répond aux critères environnementaux ainsi qu'aux critères de qualité d'usage définis, le taux de réduction fiscale peut aller jusqu'à 21%. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
2 Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve dans un bâtiment d’habitation collectif situé en zone tendue éligible (zone A ou B1), la quotité maximale du prêt étant fixée à 50%. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr