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Le programme

Green Valley

Bordeaux - 33000

Neuf

Dernières opportunités à saisir ! Au cœur du quartier Bastide-Niel, dans un écoquartier moderne et agréable de la Rive droite, découvrez Green Valley et ses appartements neufs du T1 au T4. Certains des logements bénéficient d'espaces extérieurs généreux – balcon, terrasse ou loggia –, une pièce supplémentaire dès le retour des beaux jours.

Green Valley abrite également un cœur d'îlot végétal, lieu de promenade et de quiétude pour les familles. Avec deux commerces en pied d’immeuble, vous profitez d’un cadre de vie paisible et apprécié, à proximité du centre-ville bordelais ! Idéalement desservie par 4 lignes de bus, le tramway A se situe à seulement 5 minutes à pied. Emplacement, cadre de vie et logements modernes et fonctionnels, Green Valley a de quoi séduire pour réaliser votre projet immobilier !

Du T1 au T4 à partir de
235 000 €
Les logements
Appartements
1 pièce
À partir de 235 000 €
Jusqu'à 235 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 39 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Appartements
4 pièces
À partir de 550 000 €
Jusqu'à 550 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 106 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface
de 39 à 106 m²
Typologie
du T1 au T4
Prestations
  • Parking
Fiscalité
  • Éligible Loi Pinel 1
  • Prêt à taux zéro 2
Les + de la résidence
Espaces paysagers
Écoquartier
Proche du centre-ville
Proche du centre-ville de Bordeaux
Proche des universités
Écoles
Le quartier

104 quai des Queyries - rue du maréchal Niel - Bordeaux

À deux pas de la résidence, le quartier Bastide propose également toute une palette de commerces et une offre en loisirs riches. Ce côté de la Garonne, à deux pas du centre-ville, est en passe de devenir le nouveau quartier moderne et dynamique de la capitale girondine. Green Valley est l'une des premières résidences de ce projet d'envergure situé en bord de Garonne à mi-chemin entre le pont de Pierre et le pont Chaban-Delmas. Un positionnement idéal, aux pieds du parc aux Angéliques, qui associe un environnement paysager agréable à des facilités en matière de déplacement et de transport.
1 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 9 à 14 % selon la durée de l’engagement de location. Pour les zones en Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville (QPPV), ou si la résidence répond aux critères environnementaux ainsi qu'aux critères de qualité d'usage définis, le taux de réduction fiscale peut aller jusqu'à 21%. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
2 Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve dans un bâtiment d’habitation collectif situé en zone tendue éligible (zone A ou B1), la quotité maximale du prêt étant fixée à 50%. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr