Mixer les usages pour offrir un nouveau souffle au centre-ville
Avec un programme mixte de plus de 10 000 m² de surface de plancher, le groupe Pichet signe sa première et ambitieuse opération immobilière à Chartres.
Fruit d’une concertation avec la Ville, la Métropole et Chartres Aménagement, le projet est une réponse sur mesure aux besoins du territoire : redonner aux Chartrains l’usage d’espaces auparavant utilisés par l’activité ferroviaire et créer une nouvelle centralité dynamique et agréable autour de la gare.
Cette réalisation s’inscrit dans un programme important de réaménagement du Pôle Gare et représente un véritable démonstrateur du savoir-faire du groupe Pichet qui intervient ici en tant que promoteur, investisseur long terme par le biais de sa foncière patrimoniale et exploitant hôtelier.
Pour opérer cette véritable mue du cœur de ville, le groupe Pichet propose un aménagement urbain aux usages multiples et complémentaires :
Le Parvis des Lumières, une résidence de 70 logements ;
- 9 commerces de pied d’immeuble ;
- Un hôtel 3* de 99 chambres, exploité sous la marque All Suites Hôtel. Celui-ci bénéficie d’un bar-restaurant prolongé d’un grand rooftop avec une vue exceptionnelle sur la cathédrale de Chartres, accessible au public ;
- Près de 1200 m² dédiés aux activités tertiaires ;
- Un parking en sous-sol de 109 places pour l’ensemble des programmes ;
- Un grand parvis accessible au public.
Dans une architecture élégante, supervisée par les architectes des bâtiments de France, le groupe Pichet et le cabinet Advento proposent ainsi un projet d’envergure, qui inscrit parfaitement ce nouveau quartier dans son environnement.
Son emplacement stratégique est au cœur d’un nouveau pôle multimodal, fruit de l’ambition éco-ville de Chartres. Le Parvis des Lumières s’inscrit dans le programme urbain pôle gare qui prévoit la création d'une réelle organisation intermodale des transports, en lien avec la gare et l'urbanisation des emprises SNCF obsolètes, pour créer un nouveau quartier mixte comprenant logements, commerces, activités tertiaires, et équipements publics (avec notamment le Colisée, complexe culturel et sportif, qui ouvrira ses portes au premier semestre 2024).
Dans l'esprit du réaménagement du cœur de ville chartrain, la part belle est laissée aux mobilités douces (piétons, cyclistes et transports en commun). Une véritable liaison piétonne reliera le parvis de la gare au cœur de ville.
Le projet du Parvis des Lumières se situe à quelques minutes à pied du centre historique et sa magnifique cathédrale, aux abords de la gare, cette accessibilité remarquable permet de rejoindre la capitale en moins d’une heure et quart par l’un des 33 TER vers Paris en semaine, et est desservi par de nombreuses lignes de bus.
Un Groupe solide à la stratégie diversifiée
À l’écoute des territoires et partenaire des collectivités sur le long terme, le groupe Pichet poursuit son développement à travers des programmes mixtes qui contribuent pleinement au dynamisme des centres-villes et à la qualité de vie des habitants. Il s’illustre à travers plusieurs projets urbains complexes, apportant des solutions durables et innovantes aux territoires.
Affichant la même diversité au sein de ses activités, le Groupe s’adapte avec agilité et résilience dans un contexte sectoriel présentant de nombreux défis.
Développement foncier, conception, construction, commercialisation, exploitation, gestion de biens et valorisation patrimoniale, le groupe Pichet maitrise l’ensemble de la chaîne immobilière et hôtelière.
Cette organisation lui permet d’optimiser les synergies entre ses grands métiers, de structurer son expertise et d’asseoir son positionnement en tant que Promoteur Intégré.
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