Immobilier Toulouse - Achat appartement neuf à Toulouse (31)
Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale ou d’investir à Toulouse ? Découvrez nos nouveaux programmes immobiliers neufs dans la ville rose.
Acheter un appartement neuf à Toulouse
Les adjectifs ne manquent pas pour décrire la capitale de la Haute-Garonne. Jeune, attractive, conviviale, la ville rose possède un art de vivre qui séduit toutes les générations. Traversée par la Garonne, Toulouse dispose d’un emplacement intéressant, non loin des plages de la Méditerranée (Narbonne à 1h45) comme des stations de ski des Pyrénées (1h30). Un avantage indéniable qui explique pourquoi toujours plus d’habitants viennent s’installer dans la métropole de Toulouse année après année
Toulouse concentre tous les charmes du Sud-Ouest. Accueillante et animée, on ne s’ennuie jamais dans la capitale occitane. Les différents quartiers qui composent la ville (Saint-Cyprien, Minimes, Borderouge…) disposent tous d’ambiances variés, de petites ruelles et de places piétonnes où se détendre. Flâner dans Toulouse, c’est aussi découvrir un patrimoine d’exception : la célèbre place du Capitole, mais aussi la basilique Saint-Sernin, la cathédrale Saint-Etienne… Avec ses nombreux parcs, ses 810 hectares d’espaces verts, ses équipements sportifs, ses promenades le long du canal du Midi ou de la Garonne, Toulouse est une ville où il fait résolument bon vivre. À la fois vivante et chaleureuse, la ville séduira tous les amoureux d’un cadre de vie authentique. En tant que promoteur immobilier, le groupe Pichet vous propose d’accéder à la propriété à Toulouse grâce à ses différents programmes neufs. Consultez régulièrement nos pages de recherche pour trouver l’appartement neuf de vos rêves à Toulouse. Nos conseilleurs sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier que vous soyez primo-accédant ou investisseur.
Les atouts d’un logement neuf à Toulouse
En achetant un appartement neuf ou une maison neuve dans la Capitale occitane, vous bénéficiez de prestations supérieures à un logement ancien. Agencement des pièces, luminosité, qualité de vie, consommation d’énergie… sur tous ces aspects et plus encore un appartement neuf présente des avantages par rapport à un bien dans l’ancien. Un bien immobilier neuf possède toujours un espace de vie extérieur, balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Tous les logements neufs sont encadrés par les dernières norme RT2012 et bientôt RE2020, cela signifie notamment pour vous une meilleure isolation thermique et phonique. Vous allez ainsi bénéficier d’une facture d’énergie réduite. Vous disposez aussi de différentes garanties qui encadrent votre achat immobilier à Toulouse : garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale. Enfin et non des moindres, les frais de notaire lors de l’achat d’un logement neuf sont de l’ordre de 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’immobilier ancien. Une économie substantielle que vous allez pouvoir allouer à d’autres achats comme l’ameublement ou la décoration de votre intérieur. En achetant dans le neuf votre résidence principale, vous pouvez profiter également d’une exonération de la taxe foncière, pensez à vous renseigner auprès de la mairie concernée.
Investir dans un programme immobilier neuf à Toulouse
Toulouse est actuellement éligible au dispositif Pinel. La ville et les communes de la métropole sont situées en zone B1. Il est donc actuellement possible de réaliser un investissement locatif en loi Pinel à Toulouse. Grâce à ce dispositif, en investissant dans un logement neuf à Toulouse, vous allez pouvoir réduire le montant de votre impôt sur le revenu. La réduction d’impôt, de 12 à 21 %, dépend du nombre d’années d’engagement (6 à 12 ans), plus vous vous engagez longtemps plus la réduction sera importante. Il existe de nombreuses opportunités d’investissement dans la ville rose au sein des différents quartiers qui composent la ville. Le groupe Pichet vous propose d’investir dans un programme immobilier neuf à Toulouse au nord de la ville. Située dans un quartier en pleine transformation, notre future résidence neuve est une opportunité à ne pas manquer. C’est l’occasion de se constituer un patrimoine dans une métropole qui gagne en attractivité chaque année.
La métropole de Toulouse occupe régulièrement les premières places des classements nationaux sur la création d’emplois ou encore la qualité de vie. Deuxième grande métropole la plus attractive de France en 2020, troisième métropole pour la création d’emplois, Toulouse séduit un nombre croissant de Français et d’entreprises. La métropole le doit beaucoup à son tissu économique tourné vers l’innovation et la recherche. Des éléments qui expliquent pourquoi Toulouse attire énormément d’étudiants. Toulouse est ainsi le 3e pôle universitaire de France avec 118 000 étudiants. La demande locative est à l’heure actuelle extrêmement élevée dans l’agglomération grâce aux étudiants et aux jeunes actifs. Un investissement locatif à Toulouse dans un appartement neuf de type studio T1, T2 voire T3 apparaît judicieux. Vous n’aurez aucune difficulté à trouver un locataire. Le marché de l’immobilier à Toulouse étant particulièrement tendu, plus de demandes de logements que d’offres, c’est le moment d’investir dans l’immobilier.
En matière économique, Toulouse connaît aujourd’hui une superbe dynamique. C’est la capitale européenne pour les industries du spatial, de l’aéronautique et la deuxième ville de France pour la création de start-up. Airbus, Thalès… la ville accueille des groupes industriels d’envergure mondiale. Des entreprises en forte croissance ce qui explique pourquoi Toulouse accueille chaque année davantage d’habitants attirés par les perspectives d’emploi. On compte tous les ans 5200 nouveaux habitants à Toulouse ! Une hausse spectaculaire qui nécessite de gros besoins en matière de logements. Investir dans l’immobilier à Toulouse est extrêmement intéressant à l’heure actuelle pour ces différentes raisons. De plus, vu la hausse du marché immobilier, vous pouvez espérer une belle plus-value à la revente de votre bien.
Pour renforcer son attractivité, la métropole toulousaine peut également compter sur la future ligne de train à grande vitesse (LGV). À terme, Toulouse sera connectée à Bordeaux en 1h et Paris en 3h. Ce nouvel équipement de transport va constituer un formidable accélérateur de croissance pour la métropole dans les années à venir. Tous les voyants sont au vert pour réaliser un investissement immobilier rentable à Toulouse.
