Fermer
Le programme

Villa Pastré

Évry-Courcouronnes - 91000

Neuf
Entre confort et verdure, c’est un cadre de vie exceptionnel qui vous attend avec Villa Pastré. Ses logements fonctionnels et chaleureux, sa proximité avec tous les commerces et services font de cette résidence de standing un lieu tout entier dédié à votre bien-être. Villa Pastré dispose en son cœur d’un jardin commun agrémenté de bancs en bois. Un lieu de convivialité qui donne aux habitants la possibilité d’évoluer dans une atmosphère champêtre et sereine au quotidien.
T4 à partir de
302 433 € 3
Les logements
Appartements
4 pièces
PRIX TVA 20%
À partir de 344 000 €
Jusqu'à 344 000 €
PRIX TVA 5.5%
À partir de 302 433 € 3
Jusqu'à 302 433 € 3
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 77 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 TVA réduite 3
Surface
77 m²
Typologie
T4
Prestations
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
Fiscalité
  • Éligible Loi Pinel 1
  • Prêt à taux zéro 2
  • TVA réduite 3
Les + de la résidence
Quartier résidentiel
Quartier pavillonnaire
Résidence seniors
Résidence de standing
RER D à 5 minutes
À 5 minutes du RER D
Le quartier

4 rue Emmanuel Pastré - Évry-Courcouronnes

La résidence Villa Pastré prend place dans un quartier pavillonnaire cossu à l’ouest du centre-ville d’Evry et non loin des coteaux de Seine. Ce quartier dit « du Village » est un véritable havre de tranquillité composé de nombreux espaces verts et d’anciennes maisons de maître. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun (5 lignes de bus et à deux pas du RER D) et les grands axes routiers (A6, N7), pratique pour se déplacer vers la capitale ou dans l’agglomération d’Evry.
1 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 9 à 14 % selon la durée de l’engagement de location. Pour les zones en Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville (QPPV), ou si la résidence répond aux critères environnementaux ainsi qu'aux critères de qualité d'usage définis, le taux de réduction fiscale peut aller jusqu'à 21%. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
2 Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve dans un bâtiment d’habitation collectif situé en zone tendue éligible (zone A ou B1), la quotité maximale du prêt étant fixée à 50%. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
3 Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr