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Les Portes du Pyla
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sur le logement
Le programme
Les Portes du Pyla
La Teste-de-Buch - 33260
Neuf
L’écoquartier Les Portes du Pyla propose une nouvelle façon de vivre son quartier, dans un espace où la nature prédomine. Ce programme défend une vision innovante et durable de l’habitat, unique sur le bassin d'Arcachon. À deux pas du centre-ville de La Teste-de-Buch et des plages océanes, l'ensemble Les Portes du Pyla propose des villas conçues pour répondre aux besoins de chacun. Elles se composent d’intérieurs spacieux avec de grandes ouvertures vers l’extérieur et des jardins paysagers privatifs.
Victime de son succès
Les logements
Résidence victime de son succès !
Tous les lots de cette résidence ont été vendus.
Soyez mis au courant dans le cas où des lots se libèrent !
Fiscalité
- Éligible Loi Pinel 1
- Prêt à taux zéro 2
Les + de la résidence
Écoquartier
Proche des plages
Jardins privatifs
Le quartier
5 allée de l'hôpital - La Teste-de-Buch
Aux abords de l’un des plus beaux espaces naturels préservés d’Europe, l'écoquartier Les Portes du Pyla profite d'un patrimoine paysager exceptionnel. Au coeur de cet espace unique et sur 11 hectares trois ensembles résidentiels sont installés Couleur Pyla, Espace Pyla et Côté Pyla. Les habitants profitent de la proximité avec de nombreux commerces et services dans leur quotidien. Tous les lieux de loisirs et sportifs, tout comme les plages sont situés à quelques minutes depuis l'écoquartier. Autant d'atouts qui font de cet écoquartier un lieu de vie privilégié et unique en son genre.
1
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un
logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 9 à 14 %
selon la durée de l’engagement de location. Pour les zones en Quartier Prioritaire de la
Politique de la Ville (QPPV), ou si la résidence répond aux critères environnementaux
ainsi qu'aux critères de qualité d'usage définis, le taux de réduction fiscale peut aller
jusqu'à 21%. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement
des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
2
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence
principale neuve dans un bâtiment d’habitation collectif situé en zone tendue éligible (zone A ou B1), la
quotité maximale du prêt étant fixée à 50%. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont
fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.
Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr