Consultez nos tarifs
Vous souhaitez en savoir plus sur les frais de gestion locative ? Vous êtes propriétaire et vous avez souscrit à notre offre de gestion locative ? Découvrez ci-dessous l’ensemble de nos tarifs de gestion locative pour 2024.
Honoraires de Gérance Locative en région
Applicables à compter du 1er janvier 2024
Valeur : 01/01/2024 (TVA 20%)
Honoraires de gestion (sur tous les loyers et charges encaissés)
Logements et locaux accessoires
|
Propriétaire |
Locataire |
|
| Honoraires de gestion courante* |
8,40 % |
|
| Forfait frais d’ouverture du dossier |
60,00 € |
|
| Frais administratifs (par immeuble) |
4,00 € /mois |
Local commercial/Local professionnel
| Honoraires de gestion courante |
7,00 % |
|
| Forfait frais d’ouverture du dossier |
100,00 € |
| Frais administratifs (par immeuble) |
4,00 € /mois |
* Possibilité d’assurances locatives sur demande
Gestion immeuble entier
| Forfait trimestriel (en sus des honoraires de gestion courante appliaqué sur les lots) |
|
|
| Par trimestre et par immeuble géré : 1 à 5 lots |
65,00 € |
| Par trimestre et par immeuble géré : 6 à 10 lots |
120,00 € |
| Par trimestre et par immeuble géré : 11 lots et plus |
180,00 € |
| Prestations particulières (suivi travaux, suivi sinistres, faire établir état descriptif de division, représentation aux expertises) |
Au temps passé selon |
Honoraire de location et recherche de locataire
Logements vides et meublés / Baux soumis loi du 6/7/89 et Baux droit civil
|
Propriétaire |
Locataire |
|
| Honoraires de visite, constitution et étude de dossier, rédaction de bail Conformément au décret 2014-890 du 01/08/2014 (article 2), prix exprimé en € TTC par m² de surface habitable (article R 111-2 du CCH) |
12 € zone très tendue |
12 € zone très tendue |
| Honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée Conformément au décret 2014-890 du 01/08/2014 (article 2), prix exprimé en € TTC par m² de surface habitable (article R 111-2 du CCH) |
3€ |
3€ |
| Honoraires d’entremise et de négociation en vue de la location Prix calculé sur le loyer annuel hors taxes / hors charges et selon surface du logement |
De 0 à 30 m² : 4 % De 31 à 49 m² : 3 % De 50 à 79 m² : 2 % au-delà 80 m² : 1 % |
Local commercial/ Local professionnel
| Honoraires de recherche de locataire (calculé sur le loyer facial annuel HT/HC) |
30 % |
|
| Honoraires de rédaction d’actes (calculé sur le loyer annuel HT/HC) | ||
| Pour un loyer annuel de 0 à 15000 € |
750,00 € |
|
| Pour un loyer annuel de: 15000 à 30000 € |
950,00 € |
|
| Pour un loyer annuel de : 30000 à 50000 € |
1 200,00 € |
|
| Pour un loyer annuel supérieur à 50000 € |
1 500,00 € |
|
| Établissement des états des lieux d’entrée et/ou de sortie |
120,00 €* |
*Forfait ne comprenant pas les frais d’huissier
Logements dans résidence étudiante hors baux soumis loi du 6/7/89
| Honoraires de recherche de locataire (calculé sur le loyer annuel HC) |
7,50 % |
7,50 % |
| Honoraires de rédaction actes |
150,00 € |
150,00 € |
Emplacements de stationnement isolés / Autres biens
| Honoraires de recherche de locataire (calculé sur loyer annuel HT/HC) |
|
120,00 € |
| Honoraires de rédaction actes |
120,00 € |
Prestations particulières et honoraires annexes
Gestion des baux d’habitations
| Rédaction d’avenant au bail, renouvellement pour les baux soumis à la loi du 6/8/1989 (hors reconduction aux mêmes clauses et conditions financières) |
Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
||
| Gestion des baux commerciaux, professionnels | |||
| Rédaction d’avenant au bail, renouvellement pour les baux commerciaux et professionnels |
|
||
| Pour un loyer annuel de : 0 à 15000 € |
500,00 € |
||
| Pour un loyer annuel de : 15000 à 30000 € |
750,00 € |
||
| Pour un loyer annuel de: 30000 à 50000 € |
1 000,00 € |
||
| Pour un loyer annuel supérieur à : 50000 € |
|
||
| Subrogation /déplacement/ représentation mandant cession bail commercial |
Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer (sur augmentation annuelle HT et HC) |
10% |
|
Gestion du recouvrement
| Suivi des impayés : constitution dossier huissier et/ou avocat (propriétaire sans assurance GLI) |
Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
|
| Traitement des chèques impayés ou prélèvements rejetés |
Frais bancaires réels |
|
| Lettre simple clause pénale (hors baux soumis loi de 89) |
15,00 € |
|
| Lettre mise en demeure LRAR clause pénale (hors baux soumis loi de 89) |
45,00 € |
Gestion fiscale
| Frais de déclaration de TVA ( par trimestre) |
50,00 € |
|
| Aide à la déclaration annuelle de ses revenus fonciers : lot isolé |
90,00 € |
| Aide à la déclaration annuelle de ses revenus fonciers : forfait pour l’ensemble des lots d’un immeuble géré
Immeuble de 1 à 5 lots Immeuble de 6 à 10 lots Immeuble de 11 et plus |
200,00 € 350.00 € 500.00 € |
Gestion technique
| Établissement ERP (Etat des Risques et Pollutions) (* 60 € avec le Plan d’Exosition au Bruit PEB) |
50,00 €* |
|
| Commande et suivi des diagnostics obligatoires (forfait) |
54,00 € |
|
| Assistance et représentation à la livraison du bien neuf |
225,00 € |
|
| Constitution et suivi des dossiers de subvention ANAH montage gestion des dossiers de financement |
Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
|
| Représentation expertise | ||
| Assurer le suivi des dossiers sinistre (déclaration, pilotage, suivi des remboursements…) |
Gestion des travaux d’un montant supérieur à 250 (deux cent cinquante) € TTC
| Pilotage administratif, technique et financier de travaux sans intervention d’architecte |
Au temps passé |
|
| Suivi administratif et comptable seul (Pilotage technique assuré par mandant ou tierce personne) |
Au temps passé |
|
Gestion administrative et comptable
selon tarif horaire des vacations
Frais constitution et suivi dossier :
Vacations Horaires
|
H.T. |
T.T.C |
|
| Heures ouvrables |
100,00 € |
120,00 € |
| Heures non ouvrables |
155,00 € |
186,00 € |
Les montants T.T.C. mentionnés ci-dessus s’entendent d’une T.V.A. au taux de 20%. Si des directives gouvernementales venaient à modifier le taux de celle-ci ou à créer de nouvelles taxes, les montants indiqués se verraient automatiquement modifiés en conséquence.
Cette grille de prestations sera actualisée chaque année et accessible sur le site www.pichet.fr
Honoraires de Gérance Locative en Ile-de-France
Applicables à compter du 1er janvier 2024
Valeur : 01/01/2024 (TVA 20%)
Honoraires de gestion (sur tous les loyers et charges encaissés)
Logements et locaux accessoires
|
Propriétaire |
Locataire |
|
| Honoraires de gestion courante* |
8,40 % |
|
| Forfait frais d’ouverture du dossier |
60,00 € |
|
| Frais administratifs (par immeuble) | 4,00 € /mois |
Local commercial/Local professionnel
| Honoraires de gestion courante* | 8,40 % | |
| Honoraires de gestion courante (loyer mensuel supérieur à 1000 euros)* |
7,20 % |
|
| Forfait frais d’ouverture du dossier |
100,00 € |
|
| Frais administratifs (par immeuble) | 4,00 € /mois |
Gestion immeuble entier
| Forfait trimestriel (en sus des honoraires de gestion courante appliqués sur les lots) | ||
| Par trimestre et par immeuble géré : 1 à 5 lots |
65,00 € |
|
| Par trimestre et par immeuble géré : 6 à 10 lots |
120,00 € |
|
| Par trimestre et par immeuble géré : 11 lots et plus |
180,00 € |
|
| Prestations particulières (suivi travaux, suivi sinistres, faire établir état descriptif de division, représentation aux expertises) |
Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
* Possibilité d’assurances locatives sur demande
Honoraire de location et recherche de locataire
Logements vides et meublés / Baux soumis loi du 6/7/89 et Baux droit civil
|
Propriétaire |
Locataire |
|
| Honoraires de visite, constitution et étude de dossier, rédaction de bail Conformément au décret 2014-890 du 01/08/2014 (article 2), prix exprimé en € TTC par m² de surface habitable (article R 111-2 du CCH) |
12 € zone très tendue |
12 € zone très tendue |
| Honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée Conformément au décret 2014-890 du 01/08/2014 (article 2), prix exprimé en € TTC par m² de surface habitable (article R 111-2 du CCH) |
3€ |
3€ |
| Honoraires d’entremise et de négociation en vue de la location Prix calculé sur le loyer annuel hors taxes / hors charges et selon surface du logement |
De 0 à 30 m² : 5 % De 31 à 49 m² : 3.5 % De 50 à 79 m² : 1.5 % au-delà 80 m² : 1 % |
Local commercial/ Local professionnel
| Honoraires de recherche de locataire (calculé sur le loyer facial annuel HT/HC) |
30 % |
|
| Honoraires de rédaction d’actes (calculé sur le loyer annuel HT/HC) – min. de facturation 720,00€ TTC |
5,40% |
5,40% |
| Établissement des états des lieux d’entrée et/ou de sortie |
120,00 €* |
*Forfait ne comprenant pas les frais d’huissier
Logements dans résidence étudiante hors baux soumis loi du 6/7/89
| Honoraires de recherche de locataire (calculé sur le loyer annuel HC) |
7,50 % |
7,50 % |
| Honoraires de rédaction actes |
150,00 € |
150,00 € |
Emplacements de stationnement isolés / Autres biens
| Honoraires de recherche de locataire (forfait) |
|
120,00 € |
| Honoraires de rédaction actes (forfait) |
120,00 € |
Gestion des baux d’habitations
| Rédaction d’avenant au bail, renouvellement pour les baux soumis à la loi du 6/8/1989 (hors reconduction aux mêmes clauses et conditions financières) |
Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
|
Gestion des baux commerciaux, professionnels
| Rédaction de renouvellement pour les baux commerciaux et professionnels
(calculé sur le loyer annuel HT/HC)- minimum de facturation 720.00 TTC |
5,40% |
5,40% |
| avenant de révision triennale |
300,00 € |
|
| avenant au bail, résiliation anticipée… |
Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
| Subrogation /déplacement/ représentation mandant cession bail commercial |
Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
| Honoraires de négociation pour augmentation du loyer ( sur augmentation annuelle HT et HC) | 10% |
Gestion du recouvrement
| Suivi des impayés : constitution dossier huissier et/ou avocat (propriétaire sans assurance GLI) |
Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
|
| Traitement des chèques impayés ou prélèvements rejetés |
Frais bancaires réels |
|
| Lettre simple clause pénale (hors baux soumis loi de 89) |
15,00 € |
|
| Lettre mise en demeure LRAR clause pénale (hors baux soumis loi de 89) |
45,00 € |
Gestion fiscale
| Frais de déclaration de TVA (par trimestre) | 50,00 € | |
| Aide à la déclaration annuelle de ses revenus fonciers : lot isolé |
90,00 € |
|
| Aide à la déclaration annuelle de ses revenus fonciers : forfait pour l’ensemble des lots d’un immeuble géré
Immeuble de 1 à 5 lots Immeuble de 6 à 10 lots Immeuble de 11 et plus |
200,00 € 350.00 € 500.00 € |
Gestion technique
| Établissement ERP (État des Risques et Pollutions) ( * 60 € avec le Plan d’Exosition au Bruit PEB) |
50,00 € |
|
| Commande et suivi des diagnostics obligatoires (forfait) |
54,00 € |
|
| Assistance et représentation à la livraison du bien neuf |
225,00 € |
|
| Constitution et suivi des dossiers de subvention ANAH montage gestion des dossiers de financement |
Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
|
| Représentation expertise | ||
| Assurer le suivi des dossiers sinistre (déclaration, pilotage, suivi des remboursements…) |
Gestion des travaux d’un montant supérieur à 250 (deux cent cinquante) € TTC
| Pilotage administratif, technique et financier de travaux sans intervention d’architecte |
Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
|
| Suivi administratif et comptable seul (Pilotage technique assuré par mandant ou tierce personne) |
Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
|
Gestion administrative et comptable
selon tarif horaire des vacations
Frais constitution et suivi dossier :
Vacations Horaires
|
H.T. |
T.T.C |
|
| Heures ouvrables |
100,00 € |
120,00 € |
| Heures non ouvrables |
155,00 € |
186,00 € |
Les montants T.T.C. mentionnés ci-dessus s’entendent d’une T.V.A. au taux de 20%. Si des directives gouvernementales venaient à modifier le taux de celle-ci ou à créer de nouvelles taxes, les montants indiqués se verraient automatiquement modifiés en conséquence.
* Possibilité d’assurances locatives sur demande
Un conseiller vous recontactera pour apporter une réponse personnalisée à votre projet