Grand Paris : des projets porteurs
Les quatre nouvelles lignes du métro du Grand Paris Express vont faciliter les déplacements de plus de 7 millions de Franciliens. Ces infrastructures amélioreront le confort de vie pour les habitants de ces territoires. À une dizaine de minutes à pied des futures gares et métros, ils bénéficieront, entre autres, de :
- 130 universités et écoles supérieures ;
- 408 établissements de santé ;
- 656 lieux culturels.
| Acheter un logement neuf pour un meilleur confort de vie |
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| Les logements neufs répondent aux normes de construction les plus récentes, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique ainsi que l’utilisation de matériaux modernes. Cela représente des économies conséquentes pour les propriétaires comme les locataires, qui privilégient plus souvent le neuf pour se loger. |
| Le saviez-vous ? Les logements neufs bénéficient de la « valeur verte ». Concrètement, cela signifie qu’un bien immobilier avec une meilleure performance énergétique et environnementale bénéficiant d’une étiquette énergétique A ou B, se vend généralement plus cher qu’un bien comparable mais moins performant. |
Des prix moins élevés dans le Grand Paris
Le Grand Paris reste accessible pour de nombreux primo-accédants. Les prix moyens au m2 sont encore loin d’atteindre ceux de Paris intra-muros : 4 880 euros contre 9 450 euros en 2024, selon les notaires.
Et si vous concrétisiez rapidement votre projet ? En plus de prix attractifs, tous les signaux repassent au vert pour acheter un logement en 2025 :
• Les taux de crédit immobilier se stabilisent autour des 3 % ;
• Les prix des logements continuent de reculer, même si un retournement de tendance est attendu en milieu d’année. Une bonne raison de ne pas tarder à réaliser votre projet immobilier…
Une perspective de plus-value dans le temps
Moins chers, les logements du Grand Paris devraient prendre de la valeur dans les années à venir. Cela offre un potentiel de valorisation intéressant pour les acquéreurs.
À savoir : le Grand Paris Express devrait être achevé en 2030. D’ici là, même si les prix dans les communes concernées ont déjà commencé à grimper, ils restent intéressants et probablement inférieurs à ce qu’ils seront dans quelques années. Acheter maintenant, c’est donc miser sur un investissement stratégique et rentable.
Découvrez nos programmes immobiliers dans le Grand Paris
Nous vous proposons des logements pratiques et lumineux, au cœur d’espaces verdoyants, à proximité immédiate de la capitale.
Du studio au T5 en duplex, découvrez nos logements neufs à L’ Ile-Saint-Denis
Face à la Seine, avec vue sur la tour Eiffel, emménagez dans un cadre arboré, à seulement 15 minutes à pied du métro Carrefour Pleyel. L’Île en Seine, notre nouveau programme au cœur d’un écoquartier à L’Île-Saint-Denis, vous permet ainsi de conjuguer le niveau de services d’un cadre urbain à un environnement immédiat rare, entouré par la Seine ! Pour profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié, tous nos appartements sont dotés de grandes ouvertures et d’espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins d’hiver). Cet ensemble résidentiel à l’architecture moderne est un lieu de vie accueillant, confortable et innovant, alliant espaces privés chaleureux et espaces communs fédérateurs : serre, bacs potagers, terrasse partagée…
Une résidence à Sucy-en-Brie, une commune dynamique aux portes de la capitale !
Sucy-en-Brie (94) est une commune dynamique au sud-est de Paris. À seulement 550 mètres de la gare de Sucy-Bonneuil (RER A), nous vous proposons des appartements neufs d’exception dans la toute nouvelle résidence Les patios de Sucy. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, permettant de profiter d’un environnement calme et verdoyant. Les services de proximité sont accessibles à pied. Et Paris est à seulement 25 minutes en train ! Pour faciliter vos déplacements, les logements disposent tous d’une place de parking.
Un écoquartier à proximité de Paris
Un projet pour tous ! Dans la commune de Louvres (95), devenez propriétaire d’un appartement – du studio au 4 pièces – ou d’une maison individuelle de 4 à 6 pièces. L’architecture fait la part belle au bois et les logements sont chauffés grâce à une chaufferie biomasse pour un confort thermique optimal. Situé à seulement 13 minutes à pied de la gare RER de Louvres et à 30 minutes de Paris, l’ensemble résidentiel du Hameau du Luvera au sein d’un écoquartier innovant offre une qualité de vie recherchée en région parisienne !
| Acheter dans le neuf pour profiter de nombreuses aides |
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| Les primo-accédants et les acheteurs d’un bien neuf bénéficient de nombreuses aides pour concrétiser leur projet : |
| • Prêt à taux zéro. Ce dispositif de soutien à l’accession à la propriété est un prêt complémentaire permettant de financer jusqu’à 50 % de l’acquisition de son logement, en plus d’un crédit immobilier. |
| • TVA à taux réduit. Sous conditions de ressources et en fonction du prix du logement, il est possible de profiter d’une TVA au taux de 5,5 % au lieu de 20 % sur l’achat d’un bien neuf. |
| • Frais de notaire réduits. L’achat d’un logement neuf permet de réduire les frais de notaire entre 2 à 3 % du prix de vente contre 7 à 8 % dans l’ancien. |
Plaisir : les atouts de la ville à la campagne
À 30 minutes de Paris en train, notre programme dans le Domaine du Parc Mansart (78) offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les couples à la retraite. Dans un écrin de verdure, les logements disposent tous d’un extérieur pour profiter des aménagements paysagers particulièrement soignés de cet ensemble résidentiel. Avec des commerces en pied d’immeuble, des lignes de bus et une gare à proximité, conjuguez accessibilité et douceur de vivre au quotidien ! Le programme compte neuf nouveaux bâtiments, constituant autant de lieux de vie : locaux d’associations, cellules commerciales, résidence senior. Un cadre de vie idéal pour acheter sa résidence principale ou pour un investissement locatif de qualité.
Carrières-sous-Poissy : un cadre verdoyant avec tous les services de proximité
Et si vous investissiez dans l’écoquartier innovant So Wood ? Cet ensemble de quatre bâtiments, au cœur d’aménagements paysagers soignés, est proche du RER A (Poissy), des lignes de bus et bientôt de la ligne 13 du tramway. Vous pourrez rejoindre le quartier de La Défense en 18 minutes via le RER E ! Avec des surfaces allant du studio au 4 pièces, il convient aux jeunes locataires comme aux familles. Pour assurer à chacun une luminosité optimale, les logements sont ouverts vers l’extérieur, disposent d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Un cadre de vie confortable et verdoyant, à 18 minutes de la gare Saint-Lazare en train !